FOR OWNERS
オーナーのみなさまへ資産コンサルティンググループが賃貸管理から資産管理までトータルでオーナー様をサポートします。
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資産コンサルティング
シティ・ハウジングの資産コンサルティンググループ
シティ・ハウジング株式会社は、賃貸マンションの仲介・管理業を礎に創業いたしました。以来、オーナー様・ユーザー様双方のニーズにお応えするべく、企画提案を積極的に行い業務内容の拡大を図って参りました。そして私たちシティ・ハウジングが常に多くの方のご支援を頂くためには次なるステージへステップアップが重要です。
そこで資産コンサルティンググループでは、賃貸管理から資産管理までトータルでオーナー様をサポートし、創業より掲げてきた情熱・感性・創造を理念に「不動産のワンストップサービス」を目指します！
資産コンサルティング業務その1 火災保険対策
ご所有のマンション・アパートの火災保険にこのようなお悩みはありませんか？
- 融資先の銀行から勧められた火災保険に加入している。
- 加入してままで保険の内容を実は分かっていない。
- 今の保険料、正直高いと感じる。
- 補償内容を見直しせず、毎年更新している。
今の火災保険料、節約できるかも・・・
そのお悩み、資産コンサルティンググループにお任せください！
徳島市 Mオーナー様（60代）の場合
- RCマンション
- 築25年超え
- 延面積 670m2
- 1LDK / 12戸
- 補償内容・・火災・落雷・風災（雹・雪含む）・水災・破裂・爆発・外部からの物体による衝突・給排水設備事故の水漏れ・盗難・暴力行為・破壊行為
Before
- 保険会社A社
- 平成21年契機 年間保険料 ¥497,197
- 平成51年満期（30年満期） 30年分 = ¥14,915,910
- 保険金額 9,000万円 うち満期金900万円
満期金を差し引いた実質保険料 - ¥5,915,910
見直し後
After
- 保険会社B社
- 平成27年契機 年間保険料 ¥43,615
- 平成51年満期（24年満期） 24年分を一括払い
- 保険金額 9,000万円 うち満期金0万円
満期金はなし - ¥1,046,760
その差額なんと！¥4,869,150
資産コンサルティング業務その2 相続対策
ご自身の相続についてこのようなお悩みはございませんか？
- 財産が不動産だから分割できない・・・。
- 納税資金が足りない。（物税は不可）
- 空き地・空き家がある。
- 借入金が多い。返済計画を考えなければならない。
- 修繕したいが費用の工面が・・・。
- 子供や孫はマンション経営したくない。
そのお悩み、資産コンサルティンググループが解決いたします！
節税するには「不動産対策」が効果的！
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空き地・空き家を放置しておくことは負担になる。
*土地は建物を建てて活用しないと税金は減らない。 -
「暦年贈与」や「生命保険」の非課税枠を活用する。
*贈与税は110万円までは非課税。死亡保険金は一人500万円までが非課税。 -
相続には不動産のノウハウが不可欠
*不動産の専門家に相談しよう。 -
相続税の節税は不動産を活用する。
*現金、有価証券を残しても節税にならない。
具体的な節税プランはそれぞれ違いますので、この機会にぜひ一度ご相談ください。
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